Сбор информации для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

[MSA]

Уважаемые жильцы дома 4б! Прошу предоставить информацию для заполнения информационной таблицы для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Заключение прямых договоров позволит избежать нам таких проблем, как сейчас с горячей водой. Подробности по телефону 8 985 397-92-65 Сергей. Формат: ФИО, площадь, номер телефона

[5river]

Просьба всем собственникам квартир (а также нежилых помещений) в доме 4 Б обратить особое внимание на эту тему.
Эта тема очень важна.

Игнорирование этой темы приведёт в будущем к сложностям подачи не только горячей воды, но и подачи других коммунальных ресурсов.

[Совесть]

Собственники (да и дольщики) уже давно обратили внимание на проблему, их телефоны можно видеть на окнах-Циане-Авито-Яндекс.Недвижимости... (покупатели тоже обратили внимание на подозрительно низкие цены вторички, звонят спросить "В чём подвох? Что с УК?" или выяснить реальность предложения, но не спешат смотреть).

Проблема в конкретных персонах, привыкших к гавриловской крыше, которую областным властям пришлось слить в 2017г.
И если завтра будет решение судов о прямых отношениях - ещё раз вдруг-выяснится, что есть бесхозные подключения к трубе (не принятые в эксплуатацию той же администрацией или что-то ещё не так)... и все нарисованные собрания / жалобы в прокуратуру - лишь способ растянуть существование Петрова-Анохина на зарплатах из денег дольщиков.

Если кому-то хочется свести решение проблемы к варианту говностройщика салькова и его шестерки анохина "Надо прямые отношения!" - так проблема не решится... хотя бы потому, что ресурсоСнабженец - муниципальный, а Администрация не привыкла делать по закону, РФ в районе почти нету... взятки, откаты, единая россия, разрешения на ввод в эксплуатацию недостроя (поэтому и цены пикируют).

[mad78doc]

Просьба всем собственникам квартир (а также нежилых помещений) в доме 4 Б обратить особое внимание на эту тему.
Эта тема очень важна.

Игнорирование этой темы приведёт в будущем к сложностям подачи не только горячей воды, но и подачи других коммунальных ресурсов.

Игнорировать не стоит, но и о правах своих забывать также не рекомендую (вне зависимости от УК, либо прямых договоров с РСО), в частности цитирую:
ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354
"О предоставлении коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в МКД"

пункт II.7. "......Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг"(с)

А ХВС, отопление и электричество - это уже УК РФ, граждане (ст. 215.1 Уголовного кодекса РФ "Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения").

[Совесть]

А теперь считаем сколько стОит заказать в росреестре 500+ выписок, ибо

https://dmitrov--mo.sudrf.ru/modules.ph ... ber=1#line

Согласно п. 19. ст. II Приказа от 25.12.2015 г. N 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий мнений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ресурсоснабжающей организации МУП «Ресурс-Деденево» истцом Полосухиным С.В. были направлены Протокол № общего внеочередного собрания собственников жилых помещение от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о переходе на прямые взаиморасчеты, реестр собственников жилых помещений (л.д.21). Данные документы ответчиком были получены ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком истцам был дан ответ (л.д.42 т.1) о том, что истцами представлены не все документы, предусмотренные указанным выше п.п.19 ст.II «Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания», после представления не представленных документов, ответчик готов был вновь рассмотреть вопрос о поставке коммунальных ресурсов. Однако, предложение ответчика истцами рассмотрено не было, ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

https://dmitrov--mo.sudrf.ru/modules.ph ... ber=1#line

[Никола]

Для чего прямые договора с РСО?????
Чтобы прикрыть жопу УК Пятиречье?
Нужно было не долги копить, а расчитываться за ресурсы - в том числе за счёт своих зарплат.
На фонд оплаты труда, как я ранее писал они себе положили почти половину всех денег собираемых с собственников, а теперь прямые договора? Тогда нахрен вообще нужна такая УК?
Паразиты на нашей шее - по другому не скажешь.
Пусть отвечают теперь по полной, раз ума не хватило изначально выстроить отношения с собственниками и построить свою работу так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно проработанные (ничего не делали по сути) - годы)))

[Совесть]

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/83a3af ... lenija.pdf

Арбитражный суд Московской области

...
ООО УК "ПЯТИРЕЧЬЕ" (истец) обратилось в суд с иском к АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ответчик) о признании права истца как собственника нежилого помещения № 10 в доме 6А по адресу Московская область г.Дмитров ул.Спасская (МКД), на заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией - АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" на предоставление коммунального ресурса – тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения;
обязании ответчика исполнить свое обязательство по договору, а именно осуществлять
прямые взаиморасчеты с собственниками жилых и нежилых помещений в МКД.

Истец в заседание не явился, извещен.

Ответчик иск не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого
помещения № 10 в доме 6А по адресу Московская область г.Дмитров ул.Спасская (МКД).

На общем собрании собственников помещений МКД 13.06.2018 (протокол № 1)
принято решение о заключении договоров на предоставление услуг горячего
водоснабжения и теплоснабжения каждым собственником от своего имени с АО «ТЭП», о
чем ответчику было сообщено в письме от 12.07.2018.

Письмом от 27.07.2018 ответчик отказался заключать такие договоры, что
послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.
...
...
Из вышеизложенных норм ФЗ «О теплоснабжении», «О водоснабжении и
водоотведении» следует, что ресурсоснабжающая организация, осуществляющая
деятельность по горячему водоснабжению при использовании закрытых системы ГВС, и по
поставке горячей воды при использовании открытых систем теплоснабжения и ГВС и
оказывающая соответствующие коммунальные услуги, не поставляет в МКД тепловую
энергию в виде коммунальной услуги.

Правилами № 354 (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов") также не предусмотрено применение тепловой
энергии в качестве коммунальной услуги.

С учетом изложенного, в случае самостоятельного производства исполнителем
коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, между собственниками
помещений МКД и РСО договор предоставления коммунальной услуги заключен быть не
может, поскольку в данном случае РСО предоставляет коммунальный ресурс (тепловую
энергию) для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является для
спорного МКД производителем такой услуги.

Указанное также подтверждается письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.05.2018 № 20237-ОГ/04.
...

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО УК "ПЯТИРЕЧЬЕ" отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом
арбитражном апелляционном суде.

ps за чьё бабло куплено помещение № 10 в д 6а ул Спасская? Гавриловские доходы отмываются?

[Совесть]

https://www.irn.ru/news/129586.html

Утверждена типовая форма прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями

Типовой договор для заключения между собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг заключается на неопределенный срок и не требует письменной формы. Положения договора закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации, которое вступит в силу 31 июля.

Постановление было разработано Минстроем России и утверждено согласно Федеральному закону от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», сообщается в пресс-релизе ведомства.

«Мы разработали и утвердили форму типового договора, чтобы гражданам, переходящим на прямой расчет с ресурсоснабжающими организациями, были понятны условия этого взаимодействия, и чтобы на территории всей страны они были одинаковы», – пояснил Максим Егоров, заместитель главы Минстроя России.

Постановлением также предусматривается порядок взаимодействия между управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями. В случае прямого расчета управляющие организации теперь должны будут предоставлять РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, а именно – данные о каждом собственнике или пользователе помещения, адреса квартир с указанием количества лиц, постоянно проживающих в них, данные о приборах учета, сведения о жилых помещениях, в которых предоставление коммунальной услуги ограничено или приостановлено.

Например по дому 4А есть некая возня, которая вероятно будет оспариваться в МосОблСуде ( РСО за каждую букву цеплялась - чтобы затянуть). А подарок в виде 'прямых отношений с РСО', если и будет, то достанется уже другой УК (не ссорившейся с МУП, как Петров на 12.8 млн пред смертью, теперь сгинет на тот свет - 'без права занимать руководящие должности')...

[Совесть]

В мосОблсуд, после долгого исправления описки Дмитровским городским, доползла апелляция уже исчезнувшего МУП Ресурс-Деденево на иск Анохина, Завицкой, Полосухина о понуждении к заключению прямых отношений
https://oblsud--mo.sudrf.ru/modules.php ... &srv_num=1

Никто не пришёл 29.01.2020 в 11:30, смысла нет,
Результат: Отложено 26.02.2020 11:15


Администрация этот труп ООО успешно продинамила. Начинай сначала.
С нормальными УК прямые отношения получаются без судов.