Жилая площадь и перепланировка

[Чел из твоего падика]

Ув. собственники и те кто в теме, вам вопрос:

Согласно экспликации 2го дома и планам квартир от застройщика, у всех или почти у всех есть помещение а-ля кухня-гостиная, в котором часть помещения - жилая.

Т.е. получается, что жилая площадь в квартире - это жилой метраж по эскизу застройщика минус 5 метров, занимаемые кухней-нишей.
Как в документах называется эта комната?
Если кто уже сделал ремонт, и оформил сопутствующие документы - как там это все обыграно? И по ним часть комнаты тоже жилая?
И самое главное - кто нибудь имел честь перенести кухню-нишу в другое место и согласовать это деяние так, чтобы она осталась жилой? Или может почему то не получилось, отрицательный опыт тоже оч. интересен, пишите.

[Oleg]

И самое главное - кто нибудь имел честь перенести кухню-нишу в другое место и согласовать это деяние так, чтобы она осталась жилой?

Я перенёс кухню в гардеробную и не согласовывал это.

[Пётр Витальевич]

Олег, у вас симпатично так получилось, киньте больше фоток вашего ремонта. Спасибо.

[Ирина]

Да, Олег, очень интересный у Вас вариант! У Вас студия? Поделитесь хотя бы своим коридором, как это с кухней выглядит. Большое спасибо!

[Oleg]

У меня студия 34.4 кв. метра. Коридор сейчас прямой как кишка и без мебели. Санузел раздельный. Фото кухни сделано из коридора.

Уже постфактум я узнал, что перенос кухни в помещение без окна нарушает правила инсоляции и я подвергаю свою жизнь (и жизнь тех, кто живёт в квартире) угрозе остаться без солнечных лучей, сидя на кухне. Но это нарушение не поменяет мои планы, и кухня останется там, где она сейчас.

[Ирина]

У меня студия 34.4 кв. метра. Коридор сейчас прямой как кишка и без мебели. Санузел раздельный. Фото кухни сделано из коридора.

Уже постфактум я узнал, что перенос кухни в помещение без окна нарушает правила инсоляции и я подвергаю свою жизнь (и жизнь тех, кто живёт в квартире) угрозе остаться без солнечных лучей, сидя на кухне. Но это нарушение не поменяет мои планы, и кухня останется там, где она сейчас.

А у Вас там слева еще и столик в кухне вместился? Здорово!

[Смеяна]

Уважаемые соседи! Совместил ли кто-нибудь комнату с лоджией? Оформили ли соотвествуещее разрешение, если разрешили вобще.

[Чел из твоего падика]

Уважаемые соседи! Совместил ли кто-нибудь комнату с лоджией? Оформили ли соотвествуещее разрешение, если разрешили вобще.

Да, все кто пожелал - все совместили, я видел достаточно фото подобных ремонтов из Пятиречья. Но как видите, поделился с нами пока только Олег (за что ему спасибо). Похоже это тот путь, который каждый должен пройти сам ... ну или может кто-то прочитает первое сообщение в теме и сможет что нибудь добавить? Со времени его написания уже пол года прошло, сколько ремонтов за это время сделали, ух!

[Надёжный]

Ув. друзья и соседи. Для того что бы сделать перепланировку есть соотвествующий закон где четко оговаривается что можно а что нельзя переносить или сносить.В первую очередь согласовывать по перепланировке ванной или туалета с соседями нижних этажей, брать посменные согласия после относить в БТИ они делают соответсвующие изменения. Далее это могут вам не разрешить.Так как, на нижних этажах вы своей перепланировкой ванной либо туалета попадаете на жилую площадь соседей сниз. Вобщем за деньги возможно все.
По поводу совмещения лоджии так же, проблема. По проэткту дома,лоджия не жилое помещение и добро вам врядле кто даст. Если собираетесь в ней жить до сноса дома то делайте совмещенность много кто делает. Но при продаже жилья вас на 100% обязуют установить как по проекту имейте виду.
Перестенок ванной с туалетом это без проблем. Но прежде чем это делать,нужно сразу согласовать. Если деньги не лишние. Удачи вам в планировках и заранее читайте юридические возможности по перепланировке. Всем хорошего настроения. Все можно если есть связи и средства.