Снос пятиэтажек в Москве

[Oleg]

Кто что думает по поводу сноса пятиэтажных домов в Москве?

[Совесть]

Начальство уже объяснило: фактически это будет означать вброс на рынок большого количества бетонометров.

[Oleg]

Да не может Москва вместить всех тех, кто хочет жить в Подмосковье! Это совершенно разные рынки недвижимости.

[Старый]

Несколько лет назад власти предложили достраивать этажи на сталинках, так как строили их с большим запасом прочности. Но массово все это не пошло, из за геморроя с жильцами, согласованиями и низкой рентабельности проекта.

Вот и в этом случае думаю все пойдет слабыми темпами и заглохнет так как выделенные бюджетные средства слишком рано закончатся =)

Люди вон в бараках построенных немцами еще живут и мечтают хотя бы о пятиэтажках сносимой серии, но на их переселение оказывается денег в регионе нет

[Oleg]

Люди вон в бараках построенных немцами еще живут и мечтают хотя бы о пятиэтажках сносимой серии, но на их переселение оказывается денег в регионе нет

Про какой регион тут речь?

Про Московскую область?

[Старый]

Про какой регион тут речь?

Про Московскую область?

Это я в целом сказал.

Но и в москве я знаю дома 1950 годов постройки в пределах ттк (3 х этажные) в которых люди с 1989 года стоят в очереди на жилье. И дом ставили под снос, но все же стоит. В одном из таких домов живет мой друг

[Совесть]

Да не может Москва вместить всех тех, кто хочет жить в Подмосковье! Это совершенно разные рынки недвижимости.

Ну да, не могли же новостройки ближе к мкаду поглотить спрос, ранее размазанный в радиусе 40 км. Но так произошло. А внимание к отдалённым новостройкам исчезает на стадии просмотра рекламы.

среднюю себестоимость строительства жилья в Москве, без учета затрат на отделку квартир и дополнительную инженерию, в 40 тыс. руб. за кв. м. В MR Group называют цену в 40-50 тыс. руб. за кв. м. С учетом отделки себестоимость может достигать 65-70 тыс. руб.
Жители Москвы одновременно требуют отменить и расширить программу реновации

Исходя из этого, на заявленные властями 300 млрд руб. можно построить совокупно около 4,6 млн кв. м жилья за три года, или 1,5 млн кв. м в год.
Для сравнения: в 2016 году в Москве, по данным властей города, сдано 3,34 млн кв. м.

https://www.kommersant.ru/doc/3289480

На сколько быстрее стаЛА падать цена метров, если ранее падала на 10% в год?

Можно ли так "спасти" своих застройщиков - чтобы не вымерли остальные?.. в условиях ограниченного спроса.

Рынок уже вчера передернуло от великих планов в массовом сегменте. Но по мнению Олега - об этом лучше промолчать. Пусть лучше скажут другие, их люди и будут читать. Олегу траф не нужен.

[Митрич]

Масмаркет-сектор, элит, и бизнес, и это малая дифференциация. Это очень разные ниши рынка недвижимости, как и всей нашей жизни )))

[Совесть]

-------------

[Старый]

Вот поконкурируй с такими ценами, но в дмитровском районе с ржавой водой / застройщиком-дебилом.

Это ещё друзья Собянина не похоронили рынок вместе с остатками друзей Лужкова (типа су155).

1 600 000 за площадь 23,3 = квадратный метр =68 669р.
в пятиречье 1 600 000 за 34,3 = квадратный метр 46 647р.

вполне нормально