Совет дома 2

[Татьяна 1]

Да, зарплата председателя тсж примерно 40 тысяч.
Но это стоит того , т.к. он больше сэкономит на доме.
Если он такой как в статье у олега,
Осталось найти такого человека,
Да , я тоже готова помочь,
Опыт работы председателем Совета дома в г. Долгопрудный
6 лет, и мне не стыдно показать свой дом!

[axello]

Человечище конечно описан знатный - но таких единицы на сотни тысяч.

А если подходить коммерчески, то первая проблема при формировании ТСЖ - резервный фонд. У нас будет заселен далеко не весь дом - процентов 30. Из тех кто пока не проживает - как минимум процентов 30(а скорее всего 50) в неплательщиках или платят раз в полгода скопом. Так что основные сборы в первый год будут ложиться на плечи проживающих - как минимум полуторная нагрузка. И только на второй-третий год - дом войдет в стабильный режим сбора платежей, когда можно тарифы ставить именно согласно затратам.

Извините, но выслушивать от тех 30% которые заселились сейчас и по факту платят за всех - за 40тыс рублей человека придется искать долго.

Я бы вопрос о создании ТСЖ поднимал только после хотя бы 70% заселения дома.

[Митрич]

Трудно первые сто лет! )))
Но, если перефразировать известное высказывание: Кто не хочет свое ТСЖ - будет кормить УК! ))

[Татьяна 1]

В принципе не обязательно тсж, можно совет дома !
Для начала сроком 1 год,
Иначе точно будем платить за себя и за того парня коммунальные услуги!
Но кто будет председателем?

[Совесть]

кто готов создать ТСЖ

Чтобы создать ТСЖ / поменять УК, нужно решение собрания собственников, это > половины собственников (с зарегистрированным правом собственности) должно собраться. Этого шага не перепрыгивайте.

УК, которую навяжет застройщик, будет основывать своё бытие на поддельном протоколе собрания, которое собственникам (первым, зарегившим собственность) лучше сразу оспорить в суде.

[Смеяна]

Совесть, а сколько человек из вашего дома (процент) ходят на собрания?

[Смеяна]

Татьяна, как это ТСЖ не нужен? Раз нет ТСЖ то и нафига этот совет? О чем советоваться то? Обсуждать УК?

[Смеяна]

"Чем бы дольщики не тешились, лишь бы не замечали действительность". (Совесть).
Замечаем, замечаем, не беспокойтесь.

[axello]

Совет это инициативная группа, можно обкатать взаимодействие жильцов, посмотреть кто есть кто - у кого слова с делом не расходятся. А как дом заселится и ТСЖ создавать

[Татьяна 1]

Вы не точно поняли меня,
ТСЖ возможно не нужен если действительно его некому создавать, или дом неполностью заселен
Никто не согласился быть председателем, отсюда вывод:
Создать хотя бы совет дома,
Но это после того как мы станем с обственниками.
А пока создать инициативную группу, она на данном этапе равна совету дома
Но опять таки нет желающих,
я не против тсж,
А кто председатель?
И далее тихое молчание ,,,