Не-подписанты Акта приема передачи квартиры

[Oleg]

Да.

[Никола]

Да.

А счётчики то у вас установлены???
Или вы подписали приём без них и теперь претензий не имеете к застройщику согласно акта?

[Oleg]

А счётчики то у вас установлены???
Или вы подписали приём без них и теперь претензий не имеете к застройщику согласно акта?

Все счетчики у меня установлены. Нужны только паспорта к ним.

[Kate88]

У меня такая же ситуация, как у Олега.
Следует обратить внимание, что счетчики сейчас у всех незаконные, поскольку их не опечатывали, и поверку не проводили. Более того, Вам и не начисляют по ним. Паспорта скорее всего выдадут, когда будут опечатывать и списывать первые показания

[Никола]

У меня такая же ситуация, как у Олега.
Следует обратить внимание, что счетчики сейчас у всех незаконные, поскольку их не опечатывали, и поверку не проводили. Более того, Вам и не начисляют по ним. Паспорта скорее всего выдадут, когда будут опечатывать и списывать первые показания

Ясненько. Только паспорта должны быть уже у вас, а когда придут опечатывать счётчик, вот тогда вам в этом паспорте отметочку и должны сделать. И паспорт на электросчётчик тоже уже должен быть у вас, т.к. он уже опломбирован и считает.

[Kate88]

у меня счетчик не опломбирован

[Kate88]

в смысле счетчики на воду не опломбированы, а на счет электричества такая же песня)))

[Никола]

в смысле счетчики на воду не опломбированы, а на счет электричества такая же песня)))

Понятно. Ну что тут сказать. Это позиционирует Тирос - как застройщика с сомнительной репутацией.
По нормальному и по Закону должно быть так:
Вы осматриваете квартиру и общедомовое имущество, если у вас нет претензий к качеству, имеются и установлены счётчики, имеются на них паспорта (чтоб вы могли сверить номер и показания счётчиков, а также удостовериться в целостности заводских пломб на самих приборах), то можно приступать к подписанию акта приёма-передачи, а именно:
- внимательно, по пунктам знакомитесь с документом, читаете все приложения (если таковые имеются), сверяете реквизиты (свои и застройщика в соответствии с реквизитами указанными в ДДУ), смотрите имеется ли подпись директора или уполномоченного лица, а также оттиск печати.
- далее при подписании акта приёма-передачи, вам в этот момент, должны "торжественно" вручить ключи от вашей квартиры, ключи от почтового ящика, ключи от ящика с электросчётчиком вашим, инструкцию по эксплуатации вашей принимаемой квартиры (это не шутка), паспорта от всех счётчиков воды передать, паспорт на электросчётчик, газовый счётчик (если таковой имеется), а также - если отсутствует свободный доступ в подъезд к вашей квартире - обязаны дать один экземпляр электронного ключа от подъезда бесплатно (остальные делаете сами в любом количестве и за свой счёт). Если же в подъезд доступ свободный - без домофона, то соответственно электронный ключ не выдаётся.
После того как вы подписали акт в трёх экземплярах - один экземпляр сразу отдаёте застройщику, а два не выпуская из рук кладёте к себе в документы - это ваши бумаги по закону.
Таким образом вы получаете те самые минимальные и необходимые ключи и документы - для того, чтобы вы могли свободно попасть в свою квартиру и вполне легально начинать делать например ремонт, а также впоследствии зарегистрировать своё право собственности.
И никакой Застройщик, ни какая Управляющая компания - не вправе нарушать этот порядок опирающийся на закон. Всё остальное - это собственно нарушение и некоторые застройщики идут на это полагая, что люди тёмные и безграмотные, и соответственно прокатит. Не для всех. Не прокатит так как они хотят, во всяком случае со мной так не получится. Но к сожалению придётся судиться с ними - по другому они я так понимаю невменяемые. Минимум два иска к Застройщику. Как-то так.

[Рожденный В СССР]

Для тех кто еще не подписал Акт-приема передачи сообщаю:
1. Оплачивать контейнер заставить Вас не имеют права, можете написать заявление во время подписания Акта
2. Делать предоплату за три месяца в перед , это вообще противоречит всем нормам и закону! Оплата коммунальных услуг производится только по факту их предоставления в конце расчетного месяца од числа установленного по договору с УКа или с другим органом управления дома.
Вот как то так, пока на этом закончу!

[Ольга172]

Всем доброго времени суток. Форум весь прочитала, но хочу ещё раз переспросить что и в каком порядке надо делать и подписывать или не подписывать. Уведомлений вообще никаких не приходило. И действительно подписанный акт не повлияет на притензии о сдаче дома? Как или кто составлял досудебные требования?