Не-подписанты Акта приема передачи квартиры

[VALSEM]

ФЗ №261 ВВОД ЗДАНИЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. НОВЫЕ И РЕКОНСТРУИРОВАННЫЕ ЗДАНИЯ.

Сначала мы приводим основные статьи ФЗ 261, которые касаются ввода зданий в эксплуатацию.

Далее следует небольшой комментарий.

Статья 11 п.6 Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Статья 11 п.7 Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

[Смеяна]

Если вам не дали номер телефона при первой приёмке (например Анохин, который по доверенности от Тироса), то звоните смело в офис в Москву Светлане (телефон и адрес указаны в уведомлении, которое рассылали всем заказными письмами на приёмку квартир) и спрашивайте куда звонить и кого спрашивать. А вообще они обязаны сами известить вас Надлежащим способом, о том, когда вам приезжать на повторную приёмку. Такое извещение направляется заказным письмом в ваш адрес после того, как они устранят все недоделки по акту осмотра квартиры и будут готовы вам передать по акту ваше жильё. Но.... сдаётся мне, что видимо это будет не быстрый процесс - исходя из практики.

Ну тут на форуме столько подписантов, а номер дать никто не хочет. Понятно, что я позвоню Светлаше, но странно как-то, и Татьяне 1 написала...ну да ладно, сама найду, впрочем как и всегда.

[Никола]

Ну тут на форуме столько подписантов, а номер дать никто не хочет. Понятно, что я позвоню Светлаше, но странно как-то, и Татьяне 1 написала...ну да ладно, сама найду, впрочем как и всегда.

Прячутся подписанты или втихую читают. Алексей 2015 вот например точно подписал - работу какую-то заодно ведёт теперь на месте реальную - не знаю правда какую, но так он сам писал.
Я пока что не собираюсь на повторную приёмку - прежде чем застройщик не устранит все замечания указанные в акте осмотра и надлежащим образом меня не пригласит на повторную приёмку квартиры с устранением всех замечаний помимо недостатков по квартире, а у меня их масса. В том числе и по общедомовому имуществу. Просто затягивая сроки - они сами себе яму финансовую роют, весь срок задержки по передаче мне квартиры в виде неустойки - я в любом случае с них взыщу. Пусть не надеются на хорошее отношение к ним, как они к нам, так и мы к ним.

[Совесть]

Я пока что не собираюсь на повторную приёмку - прежде чем застройщик не устранит все замечания указанные в акте осмотра и надлежащим образом меня не пригласит на повторную приёмку квартиры с устранением всех замечаний помимо недостатков по квартире, а у меня их масса. В том числе и по общедомовому имуществу. Просто затягивая сроки - они сами себе яму финансовую роют, весь срок задержки по передаче мне квартиры в виде неустойки - я в любом случае с них взыщу.

Взыщете или нет - зависит в т.ч. и от возможности это сделать. А то можете лишь отсудить...

В доме 4 даже с относительно маленькими недоделкам тянули например до августа (вместо марта). Их не парил рост неустойки.

В доме 4 общедомовых недоделок столько, что акт ПП можно было бы не подписать и до сих пор.

Тут вопрос получается, что стоимость самих работ по установке оплатил застройщик компании УК Пятиречье, а сами счётчики кто приобрёл и где они находились - остаётся открытым. Также не понятно за что взяты деньги УК Пятиречье с собственников - за установку или за счётчики или за установку + счётчики???
История для тех, кого ввели в заблуждение и для тех, кто не глядя подписывал акты и оплачивал квитанции до получения ключей от квартир и прочее. М-да.

Сейчас в той фразе больше игры в отмазки.

А было примерно так: Застройщик оплатил что-то... договорившись с аффилированным мошенником действовать "по ситуации" - не потребовал дольщик поставить счетчики ДО подписания акта ПП - поставить. Подписали не потребовав - подсунуть платежки.

А электросчётчики (почти всем) поставили до акта ПП, но УК подсунула платежку и про них тоже. На что адвокат Тирос-инвеста изрек типа: Вам их поставили, а вы платили какой-то организации, и акты об устаноке не показываете.

А пока УК Пятиречье стала "третьим лицом по иску"... вот отмазок-то будет.

[Никола]

Взыщете или нет - зависит в т.ч. и от возможности это сделать. А то можете лишь отсудить...

В доме 4 даже с относительно маленькими недоделкам тянули например до августа (вместо марта). Их не парил рост неустойки.

В доме 4 общедомовых недоделок столько, что акт ПП можно было бы не подписать и до сих пор.

Взыщу с помощью суда)))
Ну если их не парит рост неустойки, то в принципе и мне тоже смысла особо торопиться нету. Деньги если есть лишние у них платить, в связи с плохой организацией труда на предприятии (предприятие без думающих об экономии работников в руководстве, без головы), то нам лишние деньги не помешают, по закону и по договору - потребуем ещё неустойки от застройщика.

[Никола]

В пятницу собирали собрание в доме, где я проживаю на данный момент, приглашали УК (был директор, экономист и инженер) и обсуждали тариф на текущий ремонт впервые, т.к. дому 5 лет, гарантия кончилась и пора такой тариф было обсудить и принять - вот где цивилизованно всё проходит. Также решили открыть спец - счёт на капитальный ремонт, опять же по истечению срока гарантии в 5 лет. А все рег. операторы с кап. ремонтом - пусть идут лесом. Зажрались они все уже - по русски говоря. И работы по текущему ремонту тоже определили объективно с учётом необходимости и решает совет дома - наделили полномочиями их, всё в соответствии с Законом.
А здесь - анархия творится в УК "Пятиречье" на самом деле.

[Совесть]

Анархия / не-исполнение законов РФ творится под крышей дмитровской администрации - подрывающей доверие ко всему строительному комплексу района.

О взыскании неустойки - всё легко с относительно жизнеспособными застройщиками, месяца за 2 приставы найдут. Но у тех фирм, кто живёт с неустоек... про этого застройщика мнение не радужное.

[Никола]

Анархия / не-исполнение законов РФ творится под крышей дмитровской администрации - подрывающей доверие ко всему строительному комплексу района.

О взыскании неустойки - всё легко с относительно жизнеспособными застройщиками, месяца за 2 приставы найдут. Но у тех фирм, кто живёт с неустоек... про этого застройщика мнение не радужное.

Статья интересная, но немного на мой взгляд устаревшая, 2013 год публикации, а на дворе 2017. Или за это время вовсе ничего не поменялось, а наоборот ухудшилось? Неужели ничего нового не опубликовано про вакханалию творящуюся в Дмитровском районе? Или всем заткнули рты, в том числе и прессе?
Ну а по вопросу неустойки - застройщик работает, хоть и хреновенько, но работает и строит, просто стратегия и политика этой компании - не на высоте, про это я выше писал (без управленцев компания) - но это их проблемы, а мы будем решать свои.

[Старый]

Читаю я тексты Николы и Совести и думаю, как до сих пор Вы со своей активностью,большим жизненным опытом и познаниями до сих пор в госдуму не балотировались =))

[Никола]

Читаю я тексты Николы и Совести и думаю, как до сих пор Вы со своей активностью,большим жизненным опытом и познаниями до сих пор в госдуму не балотировались =))

Там не нужны умные и думающие люди, там нужны картинки, узнаваемые лица (актёры, спортсмены, певцы) - даже если они не разбираются в политике и экономике или юриспруденции. Есть конечно в Государственной Думе грамотные специалисты, но их так мало, что в результате приводит к той ситуации в стране, которую мы с вами наблюдаем. Мне хватает общественного совета, в который меня выбрали в этом году - много полезного узнаю, как устроена система и как принимаются управленческие решения - тоже опыт для меня новый, во многом недоработки имеются везде, система несовершенна. И чем больше я узнаю и погружаюсь в суть вопросов, тем больше убеждаюсь в том, что мы катимся в сильно изношенном вагончике и к чему это приведёт - затрудняюсь даже прогнозировать.