Жилой комплекс "Пятиречье"

там где тротуарная плитка - это 4а дом. Я так понимаю это недоделки доделывают.

Депутат Совета депутатов городского поселения Дмитров и председатель комиссии по спорам в сфере строительства и ЖКХ Александр
Корнев с группой экспертов провел 6 апреля выездное заседание на территории жилищного комплекса (ЖК) «Пятиречье» в Деденеве, где
новоиспеченные местные жители почти 2 года пытаются навести хоть какой-то порядок.
Начало этому мероприятию было положено на прошедшем недавно в Дмитрове форуме ЖКХ, во время которого к Александру Корневу обрати-
лась инициативная группа жителей ЖК «Пятиречье» и пожаловалась на то, что обслуживающая их управляющая организация не выполняет своих обязательств по содержанию дома и территории вокруг него, а все попытки жильцов жилого комплекса добиться справедливости давно перетекли в открытое противостояние с УК «Пятиречье». Комиссия вместе с жильцами дома обошла прилегающую территорию, побывав в
подъездах и в гостях у некоторых из жильцов, чтобы оценить условия, в которых вынуждены проживать владельцы квартир и их дети.
Напомним, дом был сдан в 2014 году застройщиком ООО «Тирос-Инвест» с большими недоделками. Так, на территории ЖК до сих пор не выполнены элементарные нормы по благоустройству: отсутствует асфальтированный подъезд к жилищному комплексу, обещанная
подземная парковка, детская площадка и многое другое. Совсем недавно представители управляющей компании «Пятиречье» заявили, что организация берет на себя все обязательства по ликвидации выявленных недостатков, устранение которых было прописано в гарантийном письме застройщика. Но все обещанные по гарантии сроки прошли, и народ стал возмущаться и пытаться разобраться во всем происходящем.
Однако найти способы общения с управляющей компанией оказалось не так просто. Со слов жителей, председатель первого совета дома Олег Шалумов был выбран самой управляющей компанией в феврале 2015 года без проведения общего собрания с жителями. Понимая, что
необходимые УК «Пятиречье» решения не могут быть приняты на очном собрании, в августе 2015 г. в своих целях компания инициировала заочное собрание ( что противоречит закону). В январе 2016 г. УК наконец-то объявила о проведении официального очного собрания. Его
открыл не его инициатор Олег Шалумов, а генеральный директор УК «Пятиречье» Александр Петров. И когда жильцы попросили открыть собрание и приступить к обсуждению вопросов по повестке дня, О. Шалумов не захотел обсуждать эти вопросы и стал искать защиту со стороны А. Петрова. На этом собрании О. Шалумов вел себя вызывающе, оскорблял жильцов, постоянно пытался что-то достать из портфеля,
чем спровоцировал возникновение конфликтной ситуации. Была вызвана полиция. Собрание так и не началось. Однако УК вскоре объявила итоги собрания, по которым, как оказалось, был выбран новый совет дома с новым председателем Владимиром Мысевым. После
этого даже сомневающиеся жители окончательно убедились в том, что избранный совет дома преследует цели не жильцов, а УК «Пяти-
речье». А цели эти заключаются лишь в том, чтобы собрать как можно больше денег у жителей дома, штампуя каждый месяц противоречивые квитанции.
Проживающие в жилищном комплексе неоднократно пытались установить контакт с УК и наладить конструктивное общение, но их не слышали и не слышат. В марте 2016 года состоялся день открытых дверей в УК, на который снова пришла группа жильцов для выяснения насущных вопросов. По рассказам очевидцев, председатель совета на все вопросы иронично отшучивался, уходил от ответа, грубил и требовал пришедших жителей покинуть помещение УК. И, как говорят жители, чай с тортом, стоявшие на его столе, занимали его гораздо больше,
нежели проблемы посетителей. Представителя жилищной инспекции на дне открытых дверей жители и вовсе не наблюдали.
А обеспокоены жильцы новостройки в первую очередь состоянием систем горячего и холодного водоснабжения. Размер
труб составляет 16 мм вместо положенных 32 мм в диаметре, которые ко всему прочему сделаны из неармированного
полипропилена. При включении воды трубы начинают ходить ходуном.
Грунт у подъездов размыт и просел, обнажив фундаментные столбы. Многие балконы уже обезображены трещинами. В письменных ответах застройщика на жалобы о трещинах, появляющихся в доме, присутствуют непонятные формулировки. Например, «рекомендуем восстановить
герметичность узла путем заделки трещин кирпичным раствором» и прочие казусы. Завышенные цены на квартплату УК объясняет большим
количеством работ, которые они выполняют. Когда жильцы выяснили, какого рода работы ежемесячно оплачиваются, их возмущению не было предела – достаточно посмотреть на перечень услуг УК в договорах 2015 г. В частности, по договору с крыши регулярно убирается листва (дом 15-этажный, ближайшие деревья от него находятся в 100 метрах), за уборку территории от снега и наледи был начислен 1 миллион рублей. И все это лишь малая часть того, за что приходится платить жителям новостройки.
Кроме того, активисты из числа жильцов дома, видя безнаказанное поведение управляющей компании, всерьез переживают за себя и своих близких, стараются скрыть свои личности. А требования их на самом деле просты и законны – они всего лишь хотят видеть достойное и уверенное управление домом по адекватным тарифам.
Сейчас, согласно рекомендации комиссии, жильцы проблемного дома пишут коллективное обращение на имя главы района и собирают подтверждающие документы.
– Выявлено очень много нарушений, люди живут по факту в недостроенном доме, без какого-либо благоустройства, тарифы здесь искусственно завышаются. На мой взгляд, факт некомпетентности и недобросовестности управляющей компании и застройщика налицо.
Будем решать вопрос по смене управляющей компании, документы принял в работу, – сказал в заключение Александр
Корнев.

Похоже, жилой комплекс «Пятиречье», расположенный на территории городского поселения Деденево по соседству с деревней Целеево становится самым популярным местом в нашем районе. Сюда с нового года зачастили средства массовой информации и депутаты. Столь популярным это место сделала строительная компания «Тирос-Инвест», сдав 14-этажный жилой дом с множеством недоделок. Еще два года назад владельцы квартир в этом доме даже и представить не могли, с какими проблемами им придется столкнуться. Цена квартир тогда – 35 тысяч рублей за квадратный метр их вполне устроила. А вот дальше началось интереснее. То здесь, то там люди стали выявлять мелкие недоделки – то трещины в стенах, то лифт не работает. Несколько удивил подход застройщика к сантехнике: трубы в стояках на горячую воду неармированные полипропиленовые с заниженным диаметром. Жители опасаются, что при их эксплуатации могут возникнуть проблемы. К тому же оказалось, что приборы учета на горячую и холодную воду владельцы квартир должны устанавливать за свой счет. Отдельная история – благоустройство территории «Пятиречья». Главная дорога к дому до сих пор используется застройщиком под свои нужды, так как по соседству строятся еще несколько домов. Обещания сделать объездную дорогу, а также перемостить исковерканные тротуарные дорожки компания пока не выполнила. Подъезды не оборудованы пандусами – без них дома сегодня просто не принимаются в эксплуатацию. Но самая серьезная проблема кроется на чердаке дома. Здесь до сих пор не смонтирована система дымоотведения шахты лифта. А это уже прямая угроза для жизни людей. Масла в огонь подливает и управляющая компания, аффилированная «Тирос-Инвест». Вместо того, чтобы своими силами устранять мелкие недоделки и повышать качество обслуживания, руководство компании вступает время от времени в перепалку с жителями и препятствует смене организации. А еще жители дома №4а не совсем довольны тарифами ЖКХ и считают их несколько завышенными. На очередном собрании жильцы дома решили написать коллективное обращение к главе Дмитровского района, в котором просят сменить управляющую компанию и немедленно устранить недоделки. К этой работе подключились и районные депутаты.

Alexey 2015 писал(а):Ни как не пойму почему многие ваши соседи идут на поводу у таких как Сотников?

Что он сделал реально действующего?
Заставил заплатить застройщика 800 000руб.

Мария писал(а):Как интересно получается, дольщики дома 2 рассуждают о происходящем в 4 доме, не имея даже достоверной информации.
1. Инициативную группу создавал не Сотников, точно так же, как и не он отменял собрание. Зачем говорить о том, о чем Вы не имеете ни малейшего представления.
2. Помнится, Вы, Алексей и Олег, говорили о том, что хватит рассуждать на форуме о том, что нас не устраивает, пишите жалобы. Теперь, когда есть и жалобы, и хоть какой-то результат от этого, мы отстаиваем свои права и ничего больше, чтобы дом доделали в соответствии с проектом, ничего лишнего, как кардинально меняется тон Ваших высказываний. Это уже похождения, и штрафы никто за недостроенный дом платить не должен. Какие нехорошие собственники... И прямо словами Насибова, что эти деньги пошли бы на наш дом. Вот что-то не доходит до нашего дома ничего, и штрафы тут ни при чем, тем более что нет об этом достоверной информации. Давно бы доделали то, что должны, и закрыли тему.
И если бы мы молчали, то часть наших проблем перешла и в ваш дом, как от застройщика, так и от УК с ее первоначальными тарифами. И не надо тешить себя надеждами, что вы так легко от нее бы отказались, не для этого ее здесь поставили.

Мария писал(а):Как интересно получается, дольщики дома 2 рассуждают о происходящем в 4 доме, не имея даже достоверной информации.
1. Инициативную группу создавал не Сотников, точно так же, как и не он отменял собрание. Зачем говорить о том, о чем Вы не имеете ни малейшего представления.
2. Помнится, Вы, Алексей и Олег, говорили о том, что хватит рассуждать на форуме о том, что нас не устраивает, пишите жалобы. Теперь, когда есть и жалобы, и хоть какой-то результат от этого, мы отстаиваем свои права и ничего больше, чтобы дом доделали в соответствии с проектом, ничего лишнего, как кардинально меняется тон Ваших высказываний. Это уже похождения, и штрафы никто за недостроенный дом платить не должен. Какие нехорошие собственники... И прямо словами Насибова, что эти деньги пошли бы на наш дом. Вот что-то не доходит до нашего дома ничего, и штрафы тут ни при чем, тем более что нет об этом достоверной информации. Давно бы доделали то, что должны, и закрыли тему.
И если бы мы молчали, то часть наших проблем перешла и в ваш дом, как от застройщика, так и от УК с ее первоначальными тарифами. И не надо тешить себя надеждами, что вы так легко от нее бы отказались, не для этого ее здесь поставили.