Расчет компенсации за задержку стройки дома
Добавлено: 13 фев 2017, 17:12
Ниже приведён пример расчета компенсации за задержку стройки, применительно к дому 2.
Пусть однушка-студия 34,4 кв.м. по договору (ДДУ) стоила 1 444 000 руб (такие цены были с какой-то определенной даты до 6 декабря 2014 года).
Пусть было заключено доп.соглашение с застройщиком (о переносе сроков на полгода) и задержка составила 226 дней (с 01.07.2016 по 14.02.2017).
С 1 января 2016 года Центробанк приравнял ставку рефинансирования к ключевой (Указание от 11 декабря 2015 г. № 3894-У). Поэтому во всех случаях, когда применяют ставку рефинансирования, теперь используют ключевую ставку.
В интернете есть калькуляторы суммы просрочки. Берём такой калькулятор на любом сайте и вводим в него эти данные :
https://dogovor-urist.ru/calculator/neu ... rateType=3
Получаем :
Итого : с застройщика теоретически можно получить 224 300 рублей живых денег. Причём не обращаясь в суд (а только согласно договору ДДУ подав соответствующее письменное заявление-уведомление с указанием номера банковского счёта получателя компенсации).
Кому живые деньги не нужны (
), тот (опять же, теоретически) может зачесть эту сумму в качестве аванса для приобретения следующего объекта в ЖК Пятиречье (квартиры или парковочного места).
Пусть однушка-студия 34,4 кв.м. по договору (ДДУ) стоила 1 444 000 руб (такие цены были с какой-то определенной даты до 6 декабря 2014 года).
Пусть было заключено доп.соглашение с застройщиком (о переносе сроков на полгода) и задержка составила 226 дней (с 01.07.2016 по 14.02.2017).
С 1 января 2016 года Центробанк приравнял ставку рефинансирования к ключевой (Указание от 11 декабря 2015 г. № 3894-У). Поэтому во всех случаях, когда применяют ставку рефинансирования, теперь используют ключевую ставку.
В интернете есть калькуляторы суммы просрочки. Берём такой калькулятор на любом сайте и вводим в него эти данные :
https://dogovor-urist.ru/calculator/neu ... rateType=3
Получаем :
Код: Выделить всё
Задолженность: 1 444 000,00 руб. Период просрочки: с 01.07.2016 по 14.02.2017
Статус: физическое лицо Расчёт ставки: по периодам действия ставки
Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты
с по дней
1 444 000,00 01.07.2016 18.09.2016 80 10.5 1 444 000,00 × 80 × 2 × 1/300 × 10.5% 80 864,00 р.
1 444 000,00 19.09.2016 14.02.2017 149 10 1 444 000,00 × 149 × 2 × 1/300 × 10% 143 437,33 р.
Итого: 224 301,33 руб.Кому живые деньги не нужны (
), тот (опять же, теоретически) может зачесть эту сумму в качестве аванса для приобретения следующего объекта в ЖК Пятиречье (квартиры или парковочного места).