Расчет компенсации за задержку стройки дома

[Oleg]

Ниже приведён пример расчета компенсации за задержку стройки, применительно к дому 2.

Пусть однушка-студия 34,4 кв.м. по договору (ДДУ) стоила 1 444 000 руб (такие цены были с какой-то определенной даты до 6 декабря 2014 года).

Пусть было заключено доп.соглашение с застройщиком (о переносе сроков на полгода) и задержка составила 226 дней (с 01.07.2016 по 14.02.2017).

С 1 января 2016 года Центробанк приравнял ставку рефинансирования к ключевой (Указание от 11 декабря 2015 г. № 3894-У). Поэтому во всех случаях, когда применяют ставку рефинансирования, теперь используют ключевую ставку.

В интернете есть калькуляторы суммы просрочки. Берём такой калькулятор на любом сайте и вводим в него эти данные :

https://dogovor-urist.ru/calculator/neu ... rateType=3

Получаем :

Код: Выделить всё

Задолженность:	1 444 000,00 руб.	Период просрочки:	с 01.07.2016 по 14.02.2017
Статус:	физическое лицо	Расчёт ставки:	по периодам действия ставки
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
1 444 000,00	01.07.2016	18.09.2016	80	10.5	1 444 000,00 × 80 × 2 × 1/300 × 10.5%	80 864,00 р.
1 444 000,00	19.09.2016	14.02.2017	149	10	1 444 000,00 × 149 × 2 × 1/300 × 10%	143 437,33 р.
Итого:	224 301,33 руб.

Итого : с застройщика теоретически можно получить 224 300 рублей живых денег. Причём не обращаясь в суд (а только согласно договору ДДУ подав соответствующее письменное заявление-уведомление с указанием номера банковского счёта получателя компенсации).

Кому живые деньги не нужны ( ), тот (опять же, теоретически) может зачесть эту сумму в качестве аванса для приобретения следующего объекта в ЖК Пятиречье (квартиры или парковочного места).

[Гена]

К 01.07.2016 ещё 120 дней на передачу квартиры не забудьте. Т.е с 01.11. 2016

[Oleg]

К 01.07.2016 ещё 120 дней на передачу квартиры не забудьте. Т.е с 01.11. 2016

А вот это смотря как пункты 6.1 и 6.2 в ДДУ (или в дополнительном соглашении к ДДУ) были составлены.

Если вот так, то имхо никакие 120 дней к дате 01.07.2016 не прибавляются.

IMG_20170213_213529~2.jpg (211.57 КБ) 16703 просмотра

[Evgeny]

Интересная инфа, жаль я на юриста не доучился, так бы занялся этим.

ПС Надо найти девушку себе с юрид образованием

[Митрич]

Кому что! А мне снятся сны на иностранном, потому я нашел себе девушку-переводчика! ))))

[Oleg]

Кому что! А мне снятся сны на иностранном, потому я нашел себе девушку-переводчика! ))))